Продажба

Къща с 1 спалня в Стария град, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба250 000 €3 086 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
81 м²
Площ земя
421 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 3 086 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ от 81 кв.м, разположена в Стария град на Пловдив. Имотът представлява етаж от къща с една спалня. Разпределението е компактно и подходящо за малко семейство или двойка. Конструкцията е дървена рамка, което изисква внимание при поддръжката. Нуждае се от ремонт, което може да включва обновяване на инсталации и довършителни работи. Локацията е централна, в близост до исторически забележителности и удобства на града. Подходящ за хора, които търсят имот с потенциал в културна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • компактно разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района