Продажба

Къща с двор в Центъра на град Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €3 289 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
76 м²
Площ земя
20 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 3 289 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 76 кв.м. в Центъра на Пловдив, разположена в спокоен район.
Разпределението включва кухня и няколко стаи, осигуряващи уединение и комфорт.
Строителството е от тухла, построена през 1990 г., като имотът е в добро състояние.
Около къщата има двор от 26 кв.м., подходящ за отдих на открито.
Подходяща за постоянно живеене с удобен достъп до магазини и услуги в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района