Продажба

Къща с 2 етажа в Суперцентър, Пловдив, нужда от ремонт

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба400 000 €6 250 €/м²
Очакван наем1 738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~245 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 6 250 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с обща площ от 64 кв.м, разположена в Суперцентър, Пловдив. Имотът е двуетажен с вътрешно стълбище и една тоалетна. Разпределението включва два етажа по около 30 кв.м всеки, което позволява разделяне на жилищни или търговски функции. Сградата е тухлена, но имотът изисква основен ремонт и обновяване на инсталациите. Локацията е в сърцето на града, в района на Капана, което осигурява достъп до разнообразни услуги и възможности за отдаване под наем или бизнес. Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за инвестиция с необходимост от ремонт и адаптация спрямо нуждите им.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 738 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажен имот
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • етаж 1: 30 кв.м.
  • етаж 2: 30 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района