Продажба

Двуетажна къща с възможност за надстрояване в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба350 000 €5 468 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~195 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 195 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 5 468 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 64 кв.м, разположена в квартал Капана, град Пловдив.
Разпределението включва входно антре, функционални помещения и санитарен възел на партерния етаж, както и едно просторно помещение на втория етаж.
Построена през 1975 г. с тухлена конструкция, сградата е стабилна и позволява реновиране и адаптиране според нуждите. Има възможност за надстрояване на още един етаж.
Локацията е в централната част на града, близо до основни удобства и културни обекти в квартал Капана.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • възможност за надстрояване
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • просторно помещение
  • просторно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района