Продажба

Еднофамилен къща с гараж в Каменица 2, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба750 000 €1 293 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~652 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
580 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 652 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 1 293 €/м² срещу 2 418 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Каменица 2, Пловдив предлага еднофамилен имот с обща площ от 580 кв.м. в сграда от 2005 година.

Разпределението включва четири нива с няколко дневни зони, спални, бани и тераси, както и двоен гараж и множество помощни помещения в подземното ниво.

Сградата е изградена с тухлено строителство, има изолация, ПВЦ дограма и локално парно отопление, като подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет.

Районът е тих и спокоен, подходящ за семейно живеене, като локацията осигурява удобства на градски център.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добра функционалност и възможности за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • гараж
  • локално парно
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района