Продажба

Малка двуетажна къща с самостоятелен вход в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба160 000 €3 076 €/м²
Очакван наем1 738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (70 имота)

Площ
52 м²
Площ земя
118 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Гредоред
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 245% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (70 имота) — 3 076 €/м² срещу 2 418 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с площ от 52 кв.м, разположена в центъра на Пловдив на ул. Капитан Бураго.

Разпределението включва втори етаж с хол, спалня, кухненски бокс и санитарно помещение, както и първи полуетаж с необитаемо помещение за преустройство.

Къщата е изградена с масивна конструкция и гредоред от 1980 г., отоплението е осигурено чрез климатик на електричество.

Локацията е комуникативна, близо до административни сгради, търговски обекти и културни забележителности в центъра на града.

Подходяща е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или краткосрочно настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 1 738 €. Наемът покрива цялата вноска (245%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • централна локация
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • необитаемо помещение
  • електрическо отопление

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района