Продажба

Просторна къща с 3 етажа в Капана, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба900 000 €2 093 €/м²

Очакван наем1 330 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~139 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

430 м²

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 2 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 093 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с обща площ от 430 кв.м, разположена в централния район Капана на Пловдив. Имотът е с три основни етажа и сутерен, като всеки етаж е около 90 кв.м.

Разпределението включва дневни помещения, спални, кабинети и няколко бани с тоалетни, както и тераса на третия етаж. Възможност за разделяне на три самостоятелни апартамента.

Сградата е от тухлено строителство от 1920 г., напълно реставрирана с качествени довършителни работи и високи тавани. Отоплението се осигурява чрез климатици и италианско котле на пелети.

Локацията е в оживената част на града, близо до културни и търговски обекти в Капана. Имотът предлага удобства като интернет и достъп до идеални части от земя.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с възможност за многофункционално използване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център