Продажба

Къща 347 кв.м в Център Пловдив с разрешително за строеж

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба457 980 €1 319 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~381 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
347 м²
Площ земя
222 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 381 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 1 319 €/м² срещу 2 418 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява къща с площ от 347 кв.м, разположена в централната част на град Пловдив. Предлага се с разрешително за строеж на триетажна сграда.

Разпределението включва възможност за разделяне на два етажа на по четири апартамента, всеки около 50.5 кв.м, както и три отделни електромера и паркоместа.

Строителството е тухлено, с планирана модерна конструкция от 2027 година, като имотът е на партерен етаж от триетажна сграда.

Локацията е в близост до централни градски удобства и комуникации, което осигурява лесен достъп и възможности за развитие.

Имотът е подходящ за инвестиция или жилищно ползване с гъвкави възможности за разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 032 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • разрешително за строеж
  • три паркоместа
  • отделни електромери
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • липса на текущи удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района