Продажба

Многоетажна къща с търговско помещение в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба550 000 €1 785 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~194 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
308 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 1 785 €/м² срещу 2 418 €/м².

Имотът представлява многоетажна къща с търговско помещение, разположена в центъра на Пловдив, зад Рилон център.

Разпределението включва четири нива: сутерен с изба и помощения, два жилищни етажа с холове, спални и бани, както и мансарда тип студио с ВиК изводи. Към имота има и едноетажно търговско помещение.

Сградата е строена от тухла, обновена и санирана, с нови дограми, ремонтиран покрив и подменени ВиК и ел. инсталации. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е в близост до основни градски удобства и комуникации, като дворното място е оградено и позволява паркиране или изграждане на гараж.

Имотът е подходящ за жилищно ползване с възможност за обособяване на няколко отделни жилища или за бизнес дейност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен покрив
  • нова дограма
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • изба/сутерен - 77 кв.м.
  • хол с кухненски бокс и трапезария - 77 кв.м.
  • спалня с тераса - 77 кв.м.
  • хол с кухненски бокс - 77 кв.м.
  • две спални - 77 кв.м.
  • тип студио - 77 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района