Продажба

Двуетажна къща с тераса и гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба970 000 €3 255 €/м²

Очакван наем1 330 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~249 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

298 м²

Площ земя

226 м²

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска4 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 974 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 249 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 3 255 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с разгърната застроена площ от 298 кв.м, разположена в Центъра на Пловдив, близо до Античния театър.

Разпределението включва двуетажна структура с тераса-веранда с площ 60 кв.м и допълнителни помещения като търговски обект със склад.

Сградата е построена през 1930 г., но е напълно реновирана и обновена през 2001 г., с качествени материали и монолитно допълващо застрояване. Имотът разполага с гараж, видеонаблюдение, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е исторически район със запазен възрожденски стил, осигуряващ лесен достъп до културни забележителности и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес, съчетавайки удобства и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 304 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център