Продажба

Къща с 3 етажа в Стария град, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба560 999 €2 149 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
261 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 149 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в началото на Стария град, Пловдив, разположена на три нива.

Разпределението включва сутерен с две гарсониери и санитарни възли, първи етаж с хол, кухня, спалня, баня и тераса, както и таванско помещение с възможност за обитаване.

Строителството е тухлено, имотът е в добро състояние с подменена дограма и наличен интернет.

Локацията е централна, близо до културни и исторически забележителности, подходяща както за жилищно ползване, така и за офис или отдаване под наем.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за различни нужди в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 489 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • интернет
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гарсониера
  • гарсониера
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • таванско помещение

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района