Продажба−25% под пазара

Къща в Пловдив, Център

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба410 000 €1 822 €/м²

Очакван наем2 075 € /мес

Площ

225 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 075 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏢 ЦЕННА И РЯДКА ОФЕРТА! Къща със собствен бизнес потенциал до Пл. Централен!
Локация: Идеален център, Пловдив на пешеходно разстояние от хотел Тримонциум , Цар-Симеоновата градина и Главната улица.
Описание на имота:
Уникална възможност за инвестиция или съчетаване на бизнес и живеене в сърцето на града. Имотът е разпределен по следния начин:
-Партер (30 кв.м): Търговско помещение (магазин) с лице на улица. Идеално за бутик, ателие, офис или малко заведение. Подобни търговски площи в района държат висока доходност поради постоянния човекопоток.
-Първи етаж: Просторен хол с кухненски бокс, две уютни спални, баня и тоалетна,/78 КВ.М/. Разпределението е оптимизирано за максимален комфорт на градското семейство.
-Втори/Мансарден етаж (78 кв.м): Светло подпокривно пространство тип open space . Предоставя гъвкави възможности за:
Обособяване на трета голяма спалня;
Преустройство в самостоятелен малък апартамент за отдаване под наем (Airbnb);
Складова база.
Защо този имот е топ инвестиция?
Локация без аналог: Имотите в непосредствена близост до Площад Централен рядко излизат на пазара и запазват стойността си дори при икономически колебания.
Многофункционалност: Комбинацията от жилищна и търговска част позволява бърза възвръщаемост на инвестицията.
Потенциал за разширение: Мансардният етаж добавя значителна използваема площ, която може да бъде адаптирана според личните нужди.
• две избени помещения с площ от 39 кв.м;
• 1/2 идеални части от поземления имот, в който е разположена къщата.
зА ОГЛЕДИ НА ТЕЛ.0898774425,ИРЕНА ГЕОРГИЕВА.

Виж оригиналната обява