Продажба

Къща с 2 етажа и двор в Стария град, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба449 999 €2 027 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
222 м²
Площ земя
268 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.9% · 55 001 €
  1. 505 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 449 999 €▼ 55 001 € (10.9%) 26 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 027 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в централната част на Стария град, Пловдив, разположена в самостоятелен двор с площ от 268 кв.м. Имотът включва два жилищни етажа и мазе със светла част.

Разпределението е функционално с две стаи, кухня, баня с тоалетна, предверие и коридор на всеки етаж, като вторият етаж разполага и с тераса. Вътрешно стълбище свързва всички нива.

Строителството е тухлено с гредоред, а състоянието на имота е прилично и годен за живеене без необходимост от основен ремонт.

Локацията предлага тиха и спокойна среда в близост до културни забележителности и удобства в центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за допълнително застрояване и паркиране пред имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 55 001 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • тераса
  • възможност за застрояване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • предверие
  • коридор
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • предверие
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района