Продажба

Самостоятелна двуфамилна къща с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба459 000 €2 295 €/м²

Очакван наем1 335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

200 м²

Площ земя

100 м²

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 036 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 295 €/м² срещу 2 418 €/м².

Имотът представлява нова двуфамилна жилищна сграда в района на ВМИ, град Пловдив. Сградата е построена през 2021 година и е с тухлено строителство.

Разпределението включва два отделни апартамента – двустаен на първи етаж и мезонет на втори и трети етаж, с обща жилищна площ от около 130 кв.м. и гараж от 25,4 кв.м.

Сградата е нова, с качествени материали и завършена с обзавеждане, като има налични наематели в двата апартамента. Няма самостоятелен двор, тъй като сградата е разположена на калкан.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до Висш медицински институт и други съвременни сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в градска среда с възможност за отдаване под наем и паркиране в гараж или пред входа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 036 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център