Продажба

Къща с 3 стаи в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба353 000 €2 262 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
152 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 262 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 156 кв.м, разположена в Център, Пловдив на ул. Божидар Здравков 7.
Имотът предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения, включително дневна зона и спални.
Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и здравина на сградата.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.
Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция поради балансираното съчетание на размер и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • качествена тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • сервизно помещение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района