Продажба

Къща с 4 стаи в Център на Пловдив с двор и веранда

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба353 000 €2 262 €/м²
Очакван наем1 738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (70 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
152 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (70 имота) — 2 262 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща на два етажа, разположена в центъра на Пловдив на тихо и спокойно място.
Разпределението включва големи, светли южни стаи, подходящи за семейно ползване, както и веранда с барбекю и двор.
Сградата е с тухлено строителство и е преминала основен ремонт, включващ покрив, санитарни възли, топлоизолация и подови настилки.
Локацията предлага удобство от централната част на града, но без натоварен трафик, което допринася за по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 738 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • южно изложение
  • веранда с барбекю
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района