Продажба

Къща с 6 стаи в Център, Каменица 2, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба245 649 €1 659 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
148 м²
Площ земя
1 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 090 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 245 650 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 286 999 €▲ 41 349 € (16.8%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 245 649 €▼ 41 350 € (14.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 1 659 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с обща площ от 148 кв.м, разположена в Център, Каменица 2 в град Пловдив. Имотът е на три нива, включително приземен етаж.

Разпределението включва шест стаи, две кухни и две бани с тоалетни, което позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е построена от тухла през 1960 г., без съвременни подобрения и изисква обновяване на интериора и инсталациите.

Локацията е сред предпочитаните за живеене райони в Пловдив, с добра градска инфраструктура и достъп до централните части на града.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен дом в централна градска среда с възможност за персонализиране според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 090 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 180 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • приземен етаж

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района