Продажба

Къща с 3 стаи и двор в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба352 900 €2 417 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Гредоред
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 321 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в град Пловдив, разположена в Центъра на града. Имотът е с обща площ от 146 кв.м и прилежащ двор от 120 кв.м.

Разпределението включва два етажа с хол, две спални, две бани с тоалетна, кухненски бокс, антре и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е строена през 1920 г. с дървена конструкция и дебели зидове, като е напълно ремонтирана и модернизирана. Налични са всички основни удобства, а състоянието позволява ползване без допълнителни инвестиции.

Имотът се намира в тиха и спокойна част на центъра на Пловдив, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и същевременно уединение.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 456 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно ремонтирана
  • двор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • кухненски бокс
  • антре
  • складово помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района