Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в Център, Пловдив с двор

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба353 000 €2 417 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ от 146 кв.м, разположена в Центъра на град Пловдив.

Разпределението включва на първи етаж антре, избено помещение, хол и кухня, а на втори етаж две спални, баня и тоалетна, което осигурява ясно разделение на дневната и нощната зона.

Строителството е тухлено от 2005 г., като имотът е в много добро състояние след ремонт и с обновен покрив.

Намира се на тиха улица с двор от 150 кв.м и гледка към паметника Альоша, което допринася за спокойствието и уединението.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание между градска локация и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ремонт и обновен покрив
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • избено помещение
  • хол
  • кухня
  • антре
  • две спални
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района