Продажба

Къща с 3 спални и двор в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба352 999 €2 417 €/м²

Очакван наем1 335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

146 м²

Площ земя

120 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Гредоред

Година

1930

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ от 146 кв.м, разположена в Центъра на Пловдив, близо до Сахат тепе.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани с тоалетни, разпределени на два етажа. Имотът разполага с двор от 120 кв.м.

Строителството е тип гредоред от 1930 г., като къщата е след основен ремонт и е полуобзаведена. Има осигурен интернет и други удобства.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с възможност за свободно паркиране в района. Околността е градска, с лесен достъп до централни части на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център