Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и гледка към Альоша в Център Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба352 999 €2 417 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с РЗП 146 кв.м, разположена в центъра на Пловдив след Сахат Тепе.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, 3 спални, 2 бани с тоалетни и балкон/веранда с изглед към паметника на Альоша.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2005 г., в добро състояние и готова за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и забележителности.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района