Продажба

Самостоятелна къща с двор в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба353 000 €2 417 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 146 кв.м, разположена в Център на Пловдив, на тиха улица близо до площад Централен и Сахат тепе.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухненски бокс, санитарни помещения и веранда, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухла през 1980 г. и е след основен ремонт с нов покрив, подменен водопровод и подово отопление с термопомпа за по-добър комфорт.

Имотът разполага с прилежащ двор от 120 кв.м, който предлага възможност за отдих и градински дейности в централната градска част.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобствата на централна локация с уединение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • прилежащ двор
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района