Продажба

Къща с 3 стаи и двор в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 18 Юни 2026 Обновено: 18 Юни 2026
Продажба353 000 €2 417 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
606 м²
Строителство
Гредоред
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с двор от 450 кв.м, разположена в центъра на Пловдив, близо до Сахат тепе.

Разпределението включва първи етаж с веранда, лятна кухня, всекидневна с трапезария, кухня, баня и складово помещение, както и втори етаж с антре, две спални и баня.

Сградата е построена от тухла през 1960 г., отоплението е на електричество чрез климатици.

Локацията предлага тишина и спокойствие, тъй като имотът не е на главна улица, а паркирането в района е свободно въпреки синята зона.

Подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобен достъп до централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 450 кв.м
  • тиха локация
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • по-стара конструкция

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района