Продажба

Къща с 3 стаи и двор в Център, Сахат тепе, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба353 000 €2 417 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с двор от 150 кв.м в Център, район Сахат тепе в град Пловдив.

Разпределението включва първи етаж с всекидневна, трапезария и кухненски бокс, санитарен възел и веранда с гледка към Альоша; втори етаж с две спални, антре и санитарен възел; партерно ниво с две помещения, подходящи за допълнителна спалня или кухня.

Имотът е с конструкция от дървена рамка, подновена дограма, саниран отвътре и отвън, обновен покрив и гредоред; отоплението е решено чрез термопомпа и подово отопление на първия етаж.

Локацията е централна, но запазва уединение сред къщите на Сахат тепе, близо до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между градски удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • обновена конструкция
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района