Продажба

Самостоятелна къща с двор в Център, Пловдив, до Пожарната

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба352 999 €2 417 €/м²
Очакван наем1 738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (70 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (70 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с два етажа, разположена в Център, Пловдив, близо до Сахат тепе и пожарната.

Разпределението включва на първи етаж голям хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня с тоалетна; на втори етаж две спални, коридор и втора баня с тоалетна. Имотът разполага с двор от 120 кв.м.

Строителството е тухлено, имотът е след основен ремонт и се предлага полуобзаведен, което позволява нанасяне веднага. Наличен е интернет.

Локацията е централна, в близост до ключови градски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 738 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • след ремонт
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района