Продажба

Двуетажна къща с веранда в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026

Продажба353 000 €2 451 €/м²

Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ

144 м²

Площ земя

152 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 521 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в град Пловдив, разположена в централна, но тиха част на града.

Разпределението включва веранда с навес, всекидневна с кухненски бокс, три спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство и е преминала през основен ремонт с обновен покрив, топлоизолация и нови подови настилки. Налични са климатици за отопление и охлаждане.

Локацията предлага добра комуникация и спокойствие, като липсата на интензивен трафик допринася за комфортната среда.

Имотът е подходящ за живеене със семейството или като инвестиция благодарение на съчетанието между централно местоположение и обновено състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 566 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център