Продажба

Къща с 3 стаи в Център, Пловдив с балкон

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба349 000 €2 769 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
126 м²
Площ земя
47 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 769 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ от 126 кв.м, разположена в Центъра на Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон.

Строителството е тухлено от 1990 г., като сградата е на два етажа, а имотът се намира на партерния етаж.

Локацията е удобна за активен градски живот, близо до основни булеварди, градски транспорт и културни забележителности.

Подходящ е както за семейно обитаване, така и за инвестиция с оглед на централното разположение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района