Продажба

Къща с 2 стаи в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба248 000 €2 296 €/м²
Очакван наем1 335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
108 м²
Площ земя
185 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 296 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща с площ 108 кв.м, разположена в Център, Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо основните нужди за комфортно живеене.

Сградата е от тухлено строителство от 1960 г., като имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.

Районът е оживен и предлага лесен достъп до магазини, заведения, училища и културни забележителности като Стария град и Античния театър.

Подходящ е за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 100 €, а очакваният наем за района — 1 335 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района