Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 20 Октомври 2025
Продажба530 000 €1 514 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
440 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив и предлага 350 кв.м жилищна площ.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, 4 спални, 3 бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с паркоместа за две коли.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за довършване по желание.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района