Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба535 000 €1 528 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
440 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 528 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 350 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро и техническо помещение, както и веранда; на втория етаж са разположени три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси.

Строителството е тухлено от 2024 г., като имотът е завършен на степен шпакловка и замазка с изградени ВиК и ел. инсталации; използвани са материали от висок клас.

Намира се в спокойна и комуникативна част на квартала с двор около 300 кв.м и две паркоместа във вътрешния двор.

Подходящ за семейно жилище с възможност за довършване и обзавеждане според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 374 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района