Продажба

Просторна 5-стаен къща в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба446 000 €1 537 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
290 м²
Площ земя
422 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 537 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ 290 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е двуетажен и предлага удобства за комфортен живот.

Разпределението включва на първия етаж хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и котелно помещение. Вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, една от които може да се използва като зимна градина или барбекю зона.

Строителството е тухлено от 2025 година, като къщата разполага с подово отопление и самостоятелен двор с паркоместа. Всички необходими комуникации са налични в района.

Квартал Беломорски е спокоен район с ниско жилищно строителство, подходящ за семейства, търсещи по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 979 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района