Продажба

Двуетажна къща с гараж в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба310 000 €1 127 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
275 м²
Площ земя
107 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ 275 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив.

Разпределението включва първи етаж с входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, излаз към веранда и двор, техническо помещение, баня с тоалетна и гараж с топла връзка. Вторият етаж съдържа три спални, два дрешника, две бани с тоалетни и голяма тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът разполага със собствен двор от 107 кв.м и паркомясто.

Локацията осигурява спокойствие и ниско застрояване, като същевременно предлага удобен достъп до централните части на града.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможности за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • собствен двор
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • техническо помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района