Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба649 999 €2 407 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~253 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 253 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 2 407 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, разположена на тихо и спокойно място.

Разпределението включва голям хол с трапезария, 4 спални, 3 бани и тоалетни, мокро помещение и котел за отопление.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и оборудван с висококачествени електроуреди и всички необходими удобства.

Дворът е с площ от 1000 кв.м., озеленен и включва гараж с площ 60 кв.м. Околността предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • озеленен двор
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района