Продажба

Просторна 6-стайна къща в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба530 000 €2 062 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~152 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
257 м²
Площ земя
371 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 849 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 257 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва 4 спални, 2 бани с тоалетна и просторни дневни зони, осигуряващи функционалност и удобство.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и качествени материали като каменна вата, EPS и XPS изолация, ПВЦ дограма с троен стъклопакет и локално парно на пелети.

Квартал Беломорски е спокоен район с ниско застрояване и добра връзка с основни пътни артерии в Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфортно и практично жилище в тих градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж за две коли
  • локално парно на пелети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кабинет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района