Продажба

Двуетажна къща с 5 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба234 000 €1 044 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
224 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, с обща площ от 224 кв.м. и част от малък жилищен комплекс с шест редови къщи.

Разпределението включва на първия етаж просторна всекидневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, а на втория - три самостоятелни спални, две бани, перално помещение и две тераси.

Строителството е тухлено, предвижда се завършване до степен АКТ 16 с качествена 5-камерна дограма All Season и осигурено паркиране чрез гараж и паркомясто.

Локацията предлага достъп от две страни - зад Митницата и от центъра на Беломорски, в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 038 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района