Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба749 999 €3 409 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~426 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 426 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 3 409 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 220 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е построен през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с двуетажна структура.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и отделна кухня на първия етаж, голяма спалня и баня с джакузи, а вторият етаж съдържа три спални, две бани, гардеробна и тераса. Към имота има таванско помещение и гараж с площ 60 кв.м.

Сградата е в добро състояние, отоплението е решено чрез котелно, климатици и подово отопление. Има инсталирани СОТ и видеонаблюдение за сигурност.

Локацията е тиха и спокойна с панорамна гледка, като същевременно е близо до необходимите удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж и паркомясто
  • подово отопление
  • сигурност СОТ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района