Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба749 900 €3 408 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~426 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 825 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 426 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 3 408 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 220 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва голям хол с трапезария, четири спални, три бани и тоалетни, гардеробно и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с гараж от 50 кв.м и озеленен двор с площ от 1000 кв.м. Отоплението се осигурява чрез котел.

Кварталът предлага спокойна среда с възможност за паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 327 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • озеленен двор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района