Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба288 000 €1 309 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
210 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, част от бутиков комплекс от 6 самостоятелни жилища. Имотът е ново строителство с площ от 220 кв.м и собствен двор от 210 кв.м с югоизточно изложение.

Разпределението включва на първия етаж просторна всекидневна с кухня, тоалетна, техническо помещение и склад, а на втория - три спални, една от които със собствена баня и гардеробна, допълнителна баня и две тераси.

Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, а сградата е планирана за 2027 г., което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Включен е гараж с възможност за още две паркоместа.

Районът е бързоразвиващ се, разположен между Митницата и Околовръстното шосе, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж и паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района