Продажба

Самостоятелна къща 220 кв.м. в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба288 000 €1 309 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
210 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 220 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив.
Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за семейно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство и предлага гараж и възможност за допълнителни паркоместа.
Локацията е спокойна, в бързо развиващ се квартал, на около 8 минути с кола от центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобство и тишина в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района