Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €1 428 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
210 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ 210 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът включва и двор от 250 кв.м, което предоставя допълнително пространство за ползване.

Разпределението е на два етажа с функционално разпределение на помещенията, подходящо за семейно обитаване. Наличието на гараж с секционна врата улеснява паркирането и съхранението на автомобил.

Строителството е от тухли „Младост“ с дебелина 25 см, което осигурява здравина и добра шумоизолация. Дограмата е REHAU с троен стъклопакет (триплекс), а покривът е плосък с топло- и хидроизолация, което допринася за енергийната ефективност. Отоплението се осъществява чрез термопомпа и подово отопление.

Квартал Беломорски предлага спокойна градска среда с удобен достъп до централната част на Пловдив и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района