Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба300 000 €1 428 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
240 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив и е с обща площ от 210 кв.м. Разпределението включва четири спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две бани с тоалетни. Първият етаж съдържа входно антре, дневна зона, спалня и баня, а вторият етаж предлага три самостоятелни спални, една от които с дрешник и собствена баня, както и тераса. Построена е с тухли и енергийно ефективни материали като топлоизолация Баумит и дограма Rehau. Подовото отопление на първия етаж и инсталацията за конвектори за термопомпа допринасят за комфорт през цялата година. Дворът с площ 240 кв.м осигурява пространство за озеленяване и паркиране на няколко автомобила. Къщата разполага с канализация и права вода. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и възможности за персонализиране на дворното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • подово отопление
  • двор с паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района