Продажба

Двуетажна къща с 5 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 999 €1 428 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (116 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
143 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (116 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски с РЗП 210 кв.м и двор от 143 кв.м.

Разпределение: първи етаж с хол, кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, складово и мокро помещение; втори етаж с три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и тераса.

Строителство: тухла от 2025 г., имотът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус; разполага с интернет.

Локация: спокойна зона с удобен достъп до необходимите услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • двор
  • тераса
Недостатъци
  • завършване на шпакловка

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • складово помещение
  • мокро помещение
  • коридор
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • гардеробна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района