Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с гараж и тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба372 000 €1 805 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
206 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в процес на строеж, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е с разгърната застроена площ от 206 кв.м, разпределена на два етажа.

На първия етаж са разположени гараж, просторна всекидневна и сервизни помещения, като към всекидневната има изход към веранда от около 24 кв.м. Вторият етаж включва три спални, две тераси, перално помещение и бани, като една от спалните има собствена гардеробна и баня.

Строителството е тухлено с предстоящо завършване до акт 14, което предполага възможност за довършителни работи по желание на купувача.

Къщата се намира в близост до обръщалото на рейсовете, което осигурява удобен транспортен достъп, но също така предполага и по-голямо движение в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 650 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тераси
  • качествено строителство
Недостатъци
  • в строеж
  • близо до обръщало

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района