Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (116 имота)

Площ
200 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (116 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 200 кв.м и двор от 60 кв.м.
Разпределението включва три етажа, като жилището е разположено на последния трети етаж, което осигурява повече уединение и светлина.
Строителството е тухлено с дебелина на стените 25 см, което гарантира добра шумоизолация и здравина; дограмата е Rehau с тройни стъкла за енергийна ефективност. Отоплението е решено чрез термопомпа и подово отопление, а покривът е плосък с топло- и хидроизолация.
Имотът се намира в район с удобен достъп до автобусна спирка и хранителни магазини, което улеснява ежедневието.
Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с двор в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • енергийна ефективност
  • двор
Недостатъци
  • последен етаж

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района