Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба260 000 €1 300 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
126 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с обща площ от 200 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е ново строителство от 2026 година.

Разпределението е на три етажа с общо 4 стаи, включително три спални и просторна всекидневна с кухненски бокс. На първия етаж има техническо помещение и тоалетна, а на втория и третия - бани с тоалетни. Къщата разполага с две тераси.

Строителството е тухлено, като имотът предлага топла връзка към гаража, което улеснява достъпа и осигурява допълнителен комфорт.

Квартал Беломорски е спокойна зона в Пловдив, подходяща за семейства, търсещи удобство и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две тераси
  • топла връзка към гаража
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района