Продажба

Нова 6-стаен къща с веранда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба320 000 €1 600 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, с разрешение за ползване и изложение изток/юг.

Разпределението включва два етажа и подпокривно пространство с обща площ от 200 кв.м, с просторен хол, трапезария, кухненски бокс, допълнителна стая на първия етаж и четири спални на втория.

Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление и възможност за монтаж на термопомпа или соларни панели; имотът разполага с ток, вода и канализация.

Намира се в бързо развиващ се квартал с лице към две улици и три паркоместа във двора.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище с възможности за адаптация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • допълнителна стая
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района