Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба280 000 €1 400 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ

200 м²

Площ земя

350 м²

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 200 кв.м и парцел от 350 кв.м.

Разпределението включва първи етаж с голяма всекидневна с кухня, веранда, баня с тоалетна, спалня, гардеробна/мокро помещение и склад; втори етаж с три спални, една от които със собствена баня и дрешник, допълнителна баня и тераса; трети мансарден етаж за склад.

Строителството е тухлено от 2024 г., като сградата е в процес на завършване (към момента акт 15), очаква се акт 16 до края на годината. Имотът е свързан към канализацията.

Квартал Беломорски предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни удобства.

Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски