Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба300 000 €1 578 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
345 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 190 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва 4 спални, 3 бани с тоалетни, два дрешника и дневна с трапезария и кухненски бокс, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2025 година, като отоплението е решено чрез термопомпа, а канализацията е налична. Има осигурено паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и удобства на градски район с лесен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново строителство с възможност за завършване по желание на клиента.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • отопление с термопомпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района