Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба220 000 €1 170 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
188 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 10 000 €
  1. 210 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 170 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, с площ от 188 кв.м. и двуетажна структура.

Разпределението включва на първия етаж просторна дневна зона с хол, трапезария и кухненски бокс с излаз към двор, както и санитарно помещение; на втория етаж са разположени три спални и второ санитарно помещение.

Строителството е тухлено, от 2026 г., като имотът се предлага на етап АКТ 14 с възможност за довършване до АКТ 16 според избор на клиента.

Кварталът е спокоен и предпочитан, осигуряващ удобен достъп до центъра на града и съчетание между градска среда и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и възможност за индивидуално довършване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района