Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба269 000 €1 494 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
270 м²
Строителство
Панел
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив, в спокоен район с добра връзка до центъра.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария на първия етаж, както и три спални и две бани на втория етаж, с две тераси с източно и западно изложение.

Строителството е панелно от 2024 г., като имотът е на етап шпакловка и замазка, което изисква довършителни работи. Има инсталирана пречиствателна станция и две паркоместа.

Кварталът предлага тиха среда, подходяща за семейства, с близост до транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • нова конструкция
  • тераса с изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре 5.2кв.м
  • баня и тоалетна 3.6кв.м
  • килер с перално помещение 6.4кв.м
  • дневна
  • трепезария
  • кухненски бокс 42кв.м
  • коридор 11.9кв.м
  • основна спалня 14.49кв.м
  • дрешник 5.6кв.м
  • самостоятелна баня и тоалетна 5.63кв.м
  • детска спалня 10.68кв.м
  • детска спалня 12.21кв.м
  • баня и тоалетна 5.63кв.м

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района